拍賣恩陽區(qū)玉山鎮(zhèn)雙鳳街道車站壩黃果樹旁水巷子處屬楊武賢所有的房屋二樓

巴中市恩陽區(qū)人民法院

拍賣公告

巴中市恩陽區(qū)人民法院將于2019年5月30日10時至2019年5月31日10時止（延時除外）在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會”司法拍賣平臺（https://sf.caa123.org.cn））進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的：恩陽區(qū)玉山鎮(zhèn)雙鳳街道車站壩黃果樹旁水巷子處屬楊武賢所有的房屋二樓（該房無產權，磚混結構），建筑面積約235㎡。

注：本次拍賣標的未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

協(xié)議價：235000元   起拍價：164500元   保證金:30000元   增價幅度：1000元(及其整倍數）

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解規(guī)則。對于沒有購買意愿，或者明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價，惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的還可以依法追究刑事責任。

二、本次拍賣是以本院（2019）川1903執(zhí)397號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據該案執(zhí)行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前法院已通知雙方當事人。

三、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川凱利達網絡拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由凱利達網絡拍賣公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：4001105139、 13541788067。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得）。

六、標的物以實物現狀為準（不包含裝飾、裝修），本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的現無房產證，目前無法辦理不動產權證，本院及輔助機構不保證以后能否辦理產權證，由競買人自行到相關職能部門咨詢了解，法院及拍賣輔助機構不做任何擔保。

七、標的物過戶登記手續(xù)及相關戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網絡競價成功確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方根據法律法規(guī)各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買人競得拍賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由被執(zhí)行人承擔。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2019年5月15日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的拍賣系統(tǒng)中交納拍賣款項予以凍結。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “中國拍賣行業(yè)協(xié)會”司法拍賣平臺上注冊賬號并通過實名認證（已注冊中國拍賣行業(yè)協(xié)會賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者（買受人）原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在2019年6月15日前繳入法院指定賬戶(戶名：四川省巴中市恩陽區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司巴中恩陽支行，賬號：1252963624350002)。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達之日起財產視為轉移，買受人可依據法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網絡競價成功確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，中國拍賣行業(yè)協(xié)會司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。

咨詢、看樣電話：4001105139、 15082706655、13541788067

中國拍賣行業(yè)協(xié)會司法拍賣平臺技術咨詢電話：400-898-5988

本院地址：巴中市恩陽區(qū)恩陽鎮(zhèn)登科寺街

巴中市恩陽區(qū)人民法院

2019年4月29日